新北市三峽區文化路65巷10號6F/8F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.3 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物23.14 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 和平段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 22.1
文化路中位 22.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 51%比文化路中位 高 47%比三峽區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,201 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-20 5F/8F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-05 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.46 坪 44.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-14 4F/8F 3房1廳1衛 · 43.35 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2020-09-28 4F/8F 3房1廳1衛 · 43.35 坪 20.3 萬/坪總 878 萬 2017-04-13 5F/8F 0房0廳2衛 · 43.35 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2016-08-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 43.35 坪 16.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。