新北市三峽區文化路65巷10號4F/8F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.3 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物23.14 坪
公設比41.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 和平段 1233 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.1
文化路中位 22.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 8%比文化路中位 低 10%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+49%
2026 年推估1,312 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-20 5F/8F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-05 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.46 坪 44.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.46 坪 33.3 萬/坪總 980 萬 2021-10-14 4F/8F 3房1廳1衛 · 43.35 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2017-04-13 5F/8F 0房0廳2衛 · 43.35 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2016-08-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 43.35 坪 16.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。