新北市永和區林森路122之1號4F/8F
2014-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 41.9 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物11.13 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 永利段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 6%比林森路中位 低 1%比永和區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 69.3 萬/坪總 1,410 萬 2026-03-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 71.7 萬/坪總 990 萬 2025-10-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 69 萬/坪總 1,235 萬 2025-08-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 63.1 萬/坪總 780 萬 2024-09-11 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 66.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-03 5F/8F 0房0廳1衛 · 14.83 坪 62.7 萬/坪總 930 萬 2024-05-30 5F/8F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2023-11-09 6F/8F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 11.9 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。