新北市板橋區府中路126號2F/17F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 42.4 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物19.2 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 府中段 1666-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46
府中路中位 57
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比府中路中位 低 26%比板橋區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,532 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 6F/17F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 50.7 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-12 3F/17F 4房2廳2衛 · 28.64 坪 53.7 萬/坪總 1,538 萬 2025-10-05 2F/17F 1房1廳1衛 · 13.26 坪 60.3 萬/坪總 800 萬 2025-07-22 3F/17F 1房1廳1衛 · 30.89 坪 53.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-06-07 4F/17F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 44.7 萬/坪總 2,725 萬 2025-05-24 3F/17F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 56.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-21 3F/17F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 62.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-11 4F/17F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 45.3 萬/坪總 2,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。