新北市汐止區康寧街459巷26號3F/14F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 64.6 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物23.43 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 金龍段 233 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 35.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 81%比康寧街中位 高 97%比汐止區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+7%
2026 年推估3,005 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 10F/14F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 58.1 萬/坪總 2,550 萬 2019-10-22 1F/14F 0房0廳0衛 · 46.52 坪 48.6 萬/坪總 1,950 萬 2018-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 35.7 萬/坪總 1,620 萬 2018-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 37.1 萬/坪總 1,690 萬 2018-05-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 35.8 萬/坪總 1,643 萬 2018-05-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 35 萬/坪總 1,608 萬 2018-05-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 34.2 萬/坪總 1,560 萬 2018-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 35.7 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。