新北市中和區員山路504號8F/8F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,400 萬 26.2 萬/坪 × 406.45 坪
權狀坪數406.45 坪
主建物220.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 406.45 坪
└ 主建物 220.53 坪
└ 公設等 185.92 坪
土地持分 60.64 坪
0 坪406.45 坪
土地坐落 新民段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,400 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價8,200 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.7
員山路中位 36.4
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 2%比員山路中位 低 28%比中和區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳0衛
樓層8F/8F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：11房為3間會議室、8間辦公室
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。