新北市中和區中正路277號13F/26F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物31.46 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.1
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 15%比中正路中位 低 4%比中和區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,773 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 7F/26F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 45.6 萬/坪總 1,768 萬 2025-04-29 7F/26F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 31.2 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-26 4F/26F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 38 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-10 22F/26F 4房2廳2衛 · 46.09 坪 42.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-07 26F/26F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 33.1 萬/坪總 1,780 萬 2018-04-08 15F/26F 4房2廳2衛 · 46.09 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-07 9F/26F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 31.8 萬/坪總 1,236 萬 2013-03-21 9F/26F 4房2廳2衛 · 38.81 坪 27.6 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。