新北市鶯歌區信義街54號1F/10F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.1 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物24.21 坪
公設比42.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 中正段 897 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
信義街中位 21.7
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比信義街中位 高 6%比鶯歌區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+11%
2026 年推估1,170 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。