新北市汐止區仁愛路199號
2014-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 42.9 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物25.82 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 新峰段 558 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 32.2
仁愛路中位 38.4
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 33%比仁愛路中位 高 12%比汐止區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。