新北市林口區文化三路一段39巷179號11F/12F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 27.4 萬/坪 × 66.48 坪
權狀坪數66.48 坪
主建物34.43 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.48 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 32.05 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪66.48 坪
土地坐落 建林段 455 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 15%比文化三路一段中位 低 14%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,818 萬
+69%
2026 年推估3,071 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 41.7 萬/坪總 2,750 萬 2023-06-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 39.5 萬/坪總 2,626 萬 2013-04-22 11F/12F 2房1廳2衛 · 66.48 坪 33 萬/坪總 2,050 萬 2013-04-15 2F/12F 2房1廳2衛 · 66.01 坪 33.4 萬/坪總 2,060 萬 2013-03-29 3F/12F 2房1廳2衛 · 66.48 坪 31.3 萬/坪總 1,950 萬 2013-03-25 9F/12F 2房1廳2衛 · 66.48 坪 32.3 萬/坪總 2,015 萬 2013-03-25 10F/12F 2房1廳2衛 · 66.48 坪 32.3 萬/坪總 2,015 萬 2013-03-16 5F/12F 2房1廳2衛 · 66.48 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。