新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之13號2F/9F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 26.8 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物11.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.9
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比水源街二段中位 高 28%比淡水區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+33%
2026 年推估672 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：隔套2套
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 29.1 萬/坪總 550 萬 2020-08-26 1F/9F 2房0廳2衛 · 17.6 坪 27.3 萬/坪總 480 萬 2015-06-18 8F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 26.2 萬/坪總 495 萬 2012-10-24 2F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 23.2 萬/坪總 439 萬 2012-10-24 9F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 24.1 萬/坪總 455 萬 2012-10-24 1F/9F 2房0廳2衛 · 17.6 坪 22.6 萬/坪總 397 萬 2012-10-24 5F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 23.9 萬/坪總 452 萬 2012-10-24 7F/9F 2房0廳2衛 · 18.91 坪 23.2 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。