新北市淡水區民族路112巷47號5F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 27.9 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物24.68 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 竹圍段 638 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 13%比淡水區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+33%
2026 年推估1,822 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。