新北市淡水區學府路136巷40弄6號2F/5F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 20.6 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.89 坪
公設比24.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 20%比學府路中位 低 5%比淡水區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交213 萬
+16%
2026 年推估248 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 22.3 萬/坪總 208 萬 2025-06-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 21.2 萬/坪總 220 萬 2025-01-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 19.9 萬/坪總 189 萬 2023-02-15 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 17.2 萬/坪總 160 萬 2022-09-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.32 坪 21.5 萬/坪總 200 萬 2021-03-29 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.31 坪 17.7 萬/坪總 165 萬 2020-11-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.31 坪 17.2 萬/坪總 160 萬 2020-10-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 15.9 萬/坪總 151 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。