新北市林口區文化二路一段358號7F/11F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.6 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物23.58 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 34.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 20%比文化二路一段中位 低 4%比林口區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通夾層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。