新北市新莊區中港路531巷156號2F/10F
2016-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 30.3 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物26.07 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 58.7
中港路中位 39.8
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 48%比中港路中位 低 24%比新莊區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。