新北市新莊區中港路531巷156號5F/10F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 58.7 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物26.08 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 榮富段 490 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
中港路中位 39.8
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 0%比中港路中位 高 47%比新莊區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。