新北市汐止區建成路59巷31號13F/16F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 55.6 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物16.32 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 38.3
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 45%比建成路中位 高 70%比汐止區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
+3%
2026 年推估1,355 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的之增建或占用範圍，含夾層部分。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-25 2F/16F 4房2廳2衛 · 24.18 坪 49.2 萬/坪總 1,190 萬 2021-04-05 2F/16F 1房1廳1衛 · 24.18 坪 35.2 萬/坪總 850 萬 2016-06-03 10F/16F 2房2廳2衛 · 23.73 坪 38.3 萬/坪總 910 萬 2013-10-20 10F/16F 2房2廳2衛 · 23.73 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2013-06-04 14F/16F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 31.6 萬/坪總 750 萬 2013-05-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 23.73 坪 39.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。