新北市汐止區南興路70號9F/11F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.9 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物23.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35.9
南興路中位 35.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比南興路中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+34%
2026 年推估2,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案有另附壹機車停車位
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。