新北市三峽區學成路283號5F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物21.14 坪
公設比24.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 大學段一小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 18%比三峽區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+49%
2026 年推估1,524 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 48.9 萬/坪總 2,010 萬 2024-08-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 46.5 萬/坪總 2,028 萬 2024-02-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 44.7 萬/坪總 1,842 萬 2023-04-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 40 萬/坪總 1,560 萬 2020-05-27 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 6 萬/坪總 188 萬 2017-01-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 26.7 萬/坪總 830 萬 2016-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 24.9 萬/坪總 1,135 萬 2016-01-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。