新北市土城區中央路一段31之1號6F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 41.1 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物14.51 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪25.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.5
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 1%比中央路一段中位 高 0%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+31%
2026 年推估1,347 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-11-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 40.5 萬/坪總 1,015 萬 2017-11-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 38.1 萬/坪總 956 萬 2017-10-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-08-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 41.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-28 6F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 38.6 萬/坪總 968 萬 2017-07-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 40.7 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 35.2 萬/坪總 882 萬 2017-01-03 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 35.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。