新北市五股區蓬萊路6巷41號3F/9F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 16.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物14.83 坪
公設比48.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 五股段 923 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 27
蓬萊路中位 25.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 40%比蓬萊路中位 低 36%比五股區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+51%
2026 年推估761 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 40.3 萬/坪總 365 萬 2023-07-11 8F/9F 0房1廳1衛 · 9.07 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2022-03-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 27.2 萬/坪總 250 萬 2021-12-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 30.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 28.3 萬/坪總 260 萬 2018-07-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 22.8 萬/坪總 420 萬 2017-12-08 6F/9F 0房0廳1衛 · 9.18 坪 28.1 萬/坪總 258 萬 2017-09-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 21.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。