新北市五股區蓬萊路6巷41號6F/9F
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 27.2 萬/坪 × 9.18 坪
權狀坪數9.18 坪
主建物6.86 坪
公設比11.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.18 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪9.18 坪
土地坐落 五股段 923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27
蓬萊路中位 25.6
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比蓬萊路中位 高 6%比五股區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+15%
2026 年推估288 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/9F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 40.3 萬/坪總 365 萬 2023-07-11 8F/9F 0房1廳1衛 · 9.07 坪 38.6 萬/坪總 350 萬 2021-12-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.25 坪 30.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 28.3 萬/坪總 260 萬 2018-07-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 22.8 萬/坪總 420 萬 2018-04-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 16.3 萬/坪總 505 萬 2017-12-08 6F/9F 0房0廳1衛 · 9.18 坪 28.1 萬/坪總 258 萬 2017-09-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 21.7 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。