新北市蘆洲區中山一路114號6F/12F

2022-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 41 萬/坪 × 35.4 坪

權狀坪數35.4 坪

主建物20.74 坪

公設比36.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.4 坪

└ 主建物 20.74 坪

└ 公設等 14.66 坪

土地持分 3.71 坪

0 坪35.4 坪

土地坐落 樹德段 219 地號

價格拆解

成交總價1,450 萬

扣車位後房價1,450 萬

單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪

本筆成交 41

本棟中位 40.5

中山一路中位 38.7

蘆洲區 2022 年中位 42.1

比本棟中位高 1%比中山一路中位高 6%比蘆洲區 2022 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,450 萬

+22%

2026 年推估1,766 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-08-15 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 40.5 萬/坪總 430 萬 2014-11-23 8F/12F 5房1廳3衛 · 48.78 坪 32.4 萬/坪總 1,580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中山一路295巷9號 67.5 萬/坪中山一路97巷20號 29.3 萬/坪中山一路108巷9號 39.8 萬/坪中山一路103巷20號 58.7 萬/坪中山一路83號 33.1 萬/坪中山一路202號 27.7 萬/坪中山一路120巷21弄4號 32.9 萬/坪中山一路122巷34號 45 萬/坪中山一路112號 42.2 萬/坪中山一路123號 45 萬/坪中山一路122巷33號 42.9 萬/坪中山一路252號 33.7 萬/坪中山一路120巷7弄42號 60.5 萬/坪中山一路122巷31號 38 萬/坪

看新北市蘆洲區中山一路114號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。