新北市林口區文化二路一段20巷25弄4號11F/16F
2014-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.7 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物5.84 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 27.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 40%比文化二路一段中位 低 42%比林口區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。