新北市淡水區民生路47之6號6F/7F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 38.1 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物33.83 坪
公設比10.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 飛歌段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
民生路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 34%比淡水區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
+6%
2026 年推估1,806 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。