新北市永和區環河西路二段209巷25號2F/18F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.3 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物18.26 坪
公設比11.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比環河西路二段中位 低 5%比永和區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,215 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。