新北市永和區環河西路二段209巷25號7F/18F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.4 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物20.53 坪
公設比11.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 保生段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 45.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 20%比環河西路二段中位 高 14%比永和區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,560 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/18F 3房2廳2衛 · 25.74 坪 66.4 萬/坪總 1,710 萬 2026-02-03 15F/18F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 62.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-04-19 9F/18F 1房2廳1衛 · 30.79 坪 52.6 萬/坪總 1,618 萬 2024-08-05 10F/18F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 65 萬/坪總 1,805 萬 2024-07-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 25.74 坪 61 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 62.3 萬/坪總 1,730 萬 2024-06-23 11F/18F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 63.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-08 2F/18F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 45.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。