新北市林口區興林路151巷62號7F/9F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 47.9 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物17.46 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.2
興林路中位 43.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 1%比興林路中位 高 10%比林口區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+18%
2026 年推估1,911 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。