新北市淡水區新興街70號4F/6F
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物28.54 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 新興段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.1
新興街中位 17.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比新興街中位 低 7%比淡水區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。