新北市淡水區民權路177巷15號2F/6F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 43.2 萬/坪 × 21.56 坪
權狀坪數21.56 坪
主建物15.81 坪
公設比14.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.56 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪21.56 坪
土地坐落 竹圍段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
民權路中位 36.2
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 19%比淡水區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交931 萬
+6%
2026 年推估989 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他：陽台增建、客廳及臥室加裝鐵窗。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。