新北市新莊區中平路270巷10弄8號22F/23F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 874 萬 15.5 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物27.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 29.15 坪
0 坪56.49 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 42.6
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 64%比中平路中位 低 61%比新莊區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交874 萬
+36%
2026 年推估1,189 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）699 萬
每月月付26,195 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：如係由義務人自行提供成交案件實際資訊及建物現況格局，供地政士申報登錄。土地為贈與取得
同址其他成交（8 筆）
2020-09-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 38.8 萬/坪總 2,190 萬 2020-06-08 12F/23F 3房2廳1衛 · 56.49 坪 14.4 萬/坪總 814 萬 2019-12-30 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.1 萬/坪總 854 萬 2019-12-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.1 萬/坪總 854 萬 2019-12-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 42 萬/坪總 2,139 萬 2019-11-05 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 44.7 萬/坪總 2,290 萬 2019-10-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 42.6 萬/坪總 2,190 萬 2019-10-20 17F/23F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 42.3 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。