新北市新莊區中平路270巷10弄8號9F/23F
2020-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,190 萬 38.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物27.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 榮富段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 42.6
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比中平路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+28%
2026 年推估2,801 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 12F/23F 3房2廳1衛 · 56.49 坪 14.4 萬/坪總 814 萬 2019-12-30 22F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.5 萬/坪總 874 萬 2019-12-30 10F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.1 萬/坪總 854 萬 2019-12-30 8F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 15.1 萬/坪總 854 萬 2019-12-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 42 萬/坪總 2,139 萬 2019-11-05 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 44.7 萬/坪總 2,290 萬 2019-10-21 9F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 42.6 萬/坪總 2,190 萬 2019-10-20 17F/23F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 42.3 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。