新北市林口區三民路180號2F/19F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 45.3 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物26.93 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 建林段 286 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 35.3
三民路中位 38.2
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 28%比三民路中位 高 19%比林口區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+26%
2026 年推估2,667 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 54.7 萬/坪總 3,035 萬 2023-09-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 50.3 萬/坪總 2,600 萬 2023-07-23 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 47.3 萬/坪總 2,688 萬 2023-04-15 7F/19F 2房2廳2衛 · 56.48 坪 46.9 萬/坪總 2,420 萬 2021-04-22 15F/19F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 35.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-21 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 37.4 萬/坪總 1,895 萬 2020-12-22 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 31.8 萬/坪總 1,765 萬 2020-10-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 34.2 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。