新北市淡水區新市一路一段152號17F/20F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物28.27 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 26.98 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 18.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 34%比新市一路一段中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+10%
2026 年推估1,397 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 18F/20F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-19 18F/20F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 25.3 萬/坪總 1,395 萬 2020-01-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-21 16F/20F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 20.4 萬/坪總 1,125 萬 2017-10-23 19F/20F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-07 6F/20F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 17.9 萬/坪總 990 萬 2017-06-07 16F/20F 4房2廳2衛 · 55.25 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-27 18F/20F 4房1廳2衛 · 55.25 坪 19.8 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。