新北市林口區南勢六街248號8F/9F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物23.77 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 建林段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
南勢六街中位 25.5
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 低 2%比林口區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。