新北市淡水區新春街103之39號6F/9F
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物27.02 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 32.58 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新春街中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 20.4 萬/坪總 1,025 萬 2017-08-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2017-04-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2016-07-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2016-06-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 17.3 萬/坪總 889 萬 2016-06-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 17.6 萬/坪總 940 萬 2016-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 20.4 萬/坪總 1,075 萬 2016-05-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 17.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。