新北市板橋區實踐路65巷41號6F/11F
2012-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 41.1 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物15.32 坪
公設比41.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 民族段 752-1 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 68.1
實踐路中位 52.6
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 40%比實踐路中位 低 22%比板橋區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。