新北市林口區文化一路一段83巷14弄88號7F/14F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 997 萬 55.1 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物10.68 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 國宅段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 52.5
文化一路一段中位 30.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 5%比文化一路一段中位 高 78%比林口區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交997 萬
+18%
2026 年推估1,176 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 54.2 萬/坪總 2,165 萬 2026-03-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 57.2 萬/坪總 2,080 萬 2026-03-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 52.2 萬/坪總 945 萬 2023-12-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 56.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-14 11F/14F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 55.9 萬/坪總 1,011 萬 2023-10-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 57.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-10-26 10F/14F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 55.7 萬/坪總 1,007 萬 2023-10-25 13F/14F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 56.3 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。