新北市鶯歌區中正三路302巷15號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.8 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物35.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 35.62 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 橋子頭二段 1015 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 低 22%比中正三路中位 高 9%比鶯歌區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+25%
2026 年推估839 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。