新北市板橋區華江八路2號6F/13F
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,826 萬 44.8 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物21.73 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,826 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比華江八路中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,826 萬
+43%
2026 年推估2,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：讓渡日期:109.10.03，親屬間讓渡，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。