新北市新店區寶橋路78巷90號13F/27F
2013-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,660 萬 47.3 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物29.25 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 36.8
寶橋路中位 45.7
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 29%比寶橋路中位 高 4%比新店區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。