新北市中和區民樂路9號2F/14F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 41.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物20.44 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 44.4
民樂路中位 39.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 6%比民樂路中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,899 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。