新北市中和區民樂路9號4F/14F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 43.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.1 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.4
民樂路中位 39.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 2%比民樂路中位 高 11%比中和區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+12%
2026 年推估1,978 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 51.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-08-08 7F/14F 3房2廳1衛 · 33.04 坪 45 萬/坪總 1,488 萬 2022-06-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 41.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 50 萬/坪總 1,850 萬 2021-09-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 14.08 坪 39.8 萬/坪總 561 萬 2019-12-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 36.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-03 12F/14F 3房1廳1衛 · 28.15 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 44.4 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。