新北市新莊區福美街62巷57號8F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 44.8 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物26.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 中原段 157 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.1
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 2%比福美街中位 高 0%比新莊區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+21%
2026 年推估2,623 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。