新北市林口區中山路412巷29號12F/12F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,751 萬 27.7 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物37.73 坪
公設比39.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 麗林段 368 地號
價格拆解
成交總價1,751 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,651 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.2
中山路中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 9%比林口區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,321 萬
每月月付49,482 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 30.2 萬/坪總 2,070 萬 2016-06-29 10F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 27.7 萬/坪總 1,850 萬 2016-06-29 11F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 27.7 萬/坪總 1,850 萬 2016-06-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 27.7 萬/坪總 1,828 萬 2016-03-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 27.4 萬/坪總 1,730 萬 2016-01-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 27.7 萬/坪總 1,750 萬 2015-08-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 68.59 坪 28.2 萬/坪總 1,800 萬 2015-07-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 77.64 坪 29.1 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。