新北市淡水區沙崙路一段126巷63號6F/18F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.9 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物18.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 28.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 14%比沙崙路一段中位 高 28%比淡水區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 3F/18F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 30.5 萬/坪總 1,245 萬 2024-03-21 2F/18F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 30.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-31 11F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 31.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-26 3F/18F 2房2廳2衛 · 40.81 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-01 12F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 23.9 萬/坪總 925 萬 2021-11-25 16F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2021-11-20 15F/18F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 24.1 萬/坪總 930 萬 2021-02-21 8F/18F 2房2廳2衛 · 45.55 坪 21.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。