新北市林口區南勢街350號4F/8F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物27.09 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 建林段 896 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.5
南勢街中位 26.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 4%比南勢街中位 低 10%比林口區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（7 筆）
2017-07-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 24.5 萬/坪總 1,257 萬 2017-04-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 26.6 萬/坪總 1,340 萬 2017-04-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 24.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 23.3 萬/坪總 1,245 萬 2016-12-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 23.9 萬/坪總 1,220 萬 2016-12-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-27 1F/8F 3房2廳2衛 · 65.48 坪 29.5 萬/坪總 1,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。