新北市新店區北新路一段102號22F/26F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 67.5 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物46.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,270 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 65.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比北新路一段中位 高 7%比新店區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+18%
2026 年推估6,837 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,216 萬
每月月付157,948 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（530 萬）
備註：毛胚屋未各別拆算單一停車位價格
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。