新北市三重區仁義街37巷48號2F/14F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 51.2 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物17.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 仁信段 36 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50
仁義街中位 41.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比仁義街中位 高 24%比三重區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+23%
2026 年推估2,012 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本買賣於112年5月11日簽立讓渡同意書，讓渡金額新台幣1800萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.47 坪 56.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-03-31 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 77.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-10-26 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 76.9 萬/坪總 2,336 萬 2021-03-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 49.7 萬/坪總 1,577 萬 2021-03-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 47.6 萬/坪總 1,509 萬 2021-03-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 48.2 萬/坪總 1,526 萬 2021-03-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 47.9 萬/坪總 1,528 萬 2021-03-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 48.1 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。