新北市永和區永平路326號28F/29F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 62.5 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物28.17 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 59.7
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 5%比永平路中位 高 9%比永和區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,980 萬
+19%
2026 年推估3,536 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1房1廳1衛 · 33.9 坪 104 萬/坪總 2,700 萬 2023-05-30 19F/29F 3房2廳2衛 · 65.54 坪 73.6 萬/坪總 3,750 萬 2023-05-08 25F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 59.2 萬/坪總 3,238 萬 2022-07-15 22F/29F 3房1廳2衛 · 54.72 坪 59 萬/坪總 3,228 萬 2022-05-12 26F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 60.1 萬/坪總 3,290 萬 2021-12-21 23F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 55.6 萬/坪總 3,040 萬 2021-12-20 24F/29F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 56.7 萬/坪總 3,101 萬 2021-10-03 13F/29F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 65.1 萬/坪總 3,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。